3 Rue de l’Abican, 89250 Seignelay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abican, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de l’Abican, 89250 Seignelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Seignelay.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abican
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abican au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abican
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abican, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abican dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abican par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abican, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 3 Rue de l’Abican se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abican par rapport à Seignelay et à Yonne
À Seignelay, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Abican se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Seignelay et -4.57 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignelay a baissé de 20.3 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 3 Rue de l’Abican à Seignelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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