3 Rue de la Bertine, 89250 Seignelay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bertine, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Bertine, 89250 Seignelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Seignelay.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bertine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bertine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bertine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bertine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bertine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bertine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bertine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bertine par rapport à la voie
Sur Rue de la Bertine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 3 Rue de la Bertine se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bertine par rapport à Seignelay et à Yonne
À Seignelay, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Bertine se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Seignelay et -11.04 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignelay a baissé de 20.3 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 3 Rue de la Bertine à Seignelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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