2 Chemin du Bois, 89560 Sementron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bois, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Bois, 89560 Sementron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sementron.
1 niveau - 2 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bois dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 Chemin du Bois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bois par rapport à Sementron et à Yonne
À Sementron, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Bois se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sementron et 78.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sementron a baissé de 29.56 % sur 1 an et augmenté de 70.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 2 Chemin du Bois à Sementron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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