2 Allee du Filoir, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Filoir, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Filoir, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oublettes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 887 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 887 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Filoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Filoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Filoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Filoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Filoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Filoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Filoir dans son marché local
Prix du 2 Allee du Filoir par rapport à la voie
Sur Allee du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Allee du Filoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Filoir par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Filoir se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Sens et 2.6 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Filoir à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Filoir est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
