2 Avenue de la Marne, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Marne, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champs Plaisants Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 491 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 491 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 737 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Larousse à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 2 Avenue de la Marne se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Marne par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Marne se situe 37.19 % en dessous de la moyenne de Sens et 17.01 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Marne à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Marne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
