29 Avenue de la Marne, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Marne, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champs Plaisants Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 815 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 815 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 387 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Larousse à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 29 Avenue de la Marne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Marne par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Marne se situe 34.43 % en dessous de la moyenne de Sens et 24.14 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Marne à Sens
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Marne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 29 Avenue de la Marne à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge.
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