22 e Avenue de Lorräch, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e Avenue de Lorräch, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 d mais supérieur de 0.31 % à celui du n°22 f.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e Avenue de Lorräch, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 543 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 543 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 883 mètres
- - Ecole élémentaire groupe Paul Bert à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 22 e Avenue de Lorräch
Aucune vente n'a été recensée au 22 e Avenue de Lorräch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Avenue de Lorräch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Avenue de Lorräch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Avenue de Lorräch dans son marché local
Prix du 22 e Avenue de Lorräch par rapport à la voie
Sur Avenue de Lorräch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 22 e Avenue de Lorräch se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Avenue de Lorräch par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 e Avenue de Lorräch se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Sens et 31.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e Avenue de Lorräch à Sens
Le loyer moyen estimé au 22 e Avenue de Lorräch est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 22 e Avenue de Lorräch à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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