2 Avenue Etienne Dodet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Etienne Dodet, affiche un prix moyen de 1 312 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Etienne Dodet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 676 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 213 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Etienne Dodet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Etienne Dodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Etienne Dodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Etienne Dodet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Etienne Dodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Etienne Dodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Etienne Dodet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Etienne Dodet par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Dodet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 2 Avenue Etienne Dodet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Etienne Dodet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Etienne Dodet se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Sens et 6.75 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Etienne Dodet à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Etienne Dodet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
