Avenue Etienne Dodet, 89100 Sens

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 311 €

de 984 € à 1 758 €

Avenue Etienne Dodet, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 311 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Avenue Etienne Dodet

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

12.02 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Etienne Dodet dans son marché local

Prix Avenue Etienne Dodet par rapport à Sens et à Yonne

À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Etienne Dodet se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Sens et 6.09 % en dessous de celle de Yonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Etienne Dodet à Sens

Le loyer moyen estimé Avenue Etienne Dodet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louise et Léon Vernis, 89100 Sens(1,270 €)

Rue Henry Dunant, 89100 Sens(1,572 €)

Boulevard de Verdun, 89100 Sens(1,485 €)

Rue Fenel, 89100 Sens(1,644 €)

Rue Bourrienne, 89100 Sens(1,334 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Etienne Dodet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 113 mètres
- Sens à 1948 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1493 mètres
- Collège Stéphane Mallarmé à 675 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 213 mètres
- Ecole maternelle Les chaillots à 201 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Paule à 300 mètres

Rues à proximité :

Rue Louise et Léon Vernis

Le parc immobilier Avenue Etienne Dodet

Avenue Etienne Dodet est située dans le quartier Chaillots Arènes. Elle compte 1376 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue Etienne Dodet

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Etienne Dodet, classées par tranches de numéros.

2 Avenue Etienne Dodet, 89100 Sens

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