2 Boulevard Aristide Briand, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
27 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Aristide Briand, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 72 parkings - 873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 110 mètres
- - Sens à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 977 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 835 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 265 mètres
Ventes au 2 Boulevard Aristide Briand
Les 27 ventes au 2 Boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Boulevard Aristide Briand se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Aristide Briand se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Sens et 9.53 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Aristide Briand à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Aristide Briand est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 2 Boulevard Aristide Briand à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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