2 c Boulevard Aristide Briand, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Boulevard Aristide Briand, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 72 parkings - 873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 164 mètres
- - Sens à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 999 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 870 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Boulevard Aristide Briand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 c Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 c Boulevard Aristide Briand se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Boulevard Aristide Briand par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Boulevard Aristide Briand se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Sens et 41.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Boulevard Aristide Briand à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 c Boulevard Aristide Briand est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
