38 Boulevard Aristide Briand, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.99 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Aristide Briand, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Briand Leclerc.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 604 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 457 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 38 Boulevard Aristide Briand se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Aristide Briand par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard Aristide Briand se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Sens et 66.84 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Aristide Briand à Sens
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Aristide Briand est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
