16 Boulevard de Verdun, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°16 b et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de Verdun, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Briand Leclerc.
2 niveaux - 3 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 612 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 418 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 219 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 16 Boulevard de Verdun se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de Verdun par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard de Verdun se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Sens et 56.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de Verdun à Sens
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de Verdun est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
