Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Guichard, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 914 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Guichard dans son marché local
Prix Rue Victor Guichard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Guichard se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Sens et 55.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Guichard à Sens
Le loyer moyen estimé Rue Victor Guichard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Guichard
Les ventes enregistrées Rue Victor Guichard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 131 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Guichard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 172 mètres
- - Sens à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1563 mètres
- - Collège Montpezat à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 889 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 54 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Guichard
Adresses Rue Victor Guichard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Guichard, classées par tranches de numéros.
