34 Boulevard de Verdun, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Verdun, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 261 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 34 Boulevard de Verdun se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Verdun par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard de Verdun se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Sens et 70.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Verdun à Sens
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Verdun est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
