84 Boulevard de Verdun, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°86 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Boulevard de Verdun, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 741 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 637 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 637 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 640 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 84 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Boulevard de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 84 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 84 Boulevard de Verdun se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Boulevard de Verdun par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Boulevard de Verdun se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Sens et 35.15 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Boulevard de Verdun à Sens
Le loyer moyen estimé au 84 Boulevard de Verdun est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
