24 Boulevard du Mail, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard du Mail, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard du Mail, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 93 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 859 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard du Mail, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard du Mail dans son marché local
Prix du 24 Boulevard du Mail par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 24 Boulevard du Mail se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard du Mail par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard du Mail se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Sens et 14 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard du Mail à Sens
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard du Mail est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
