3 Boulevard du Mail, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Mail, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Mail, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 177 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 900 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Mail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Mail dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Mail par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 3 Boulevard du Mail se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Mail par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard du Mail se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Sens et 78.84 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Mail à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Mail est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
