53 Boulevard du Mail, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard du Mail, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard du Mail, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 31 parkings - 924 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1210 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 113 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 770 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 463 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 61 mètres
Ventes au 53 Boulevard du Mail
Les 4 ventes au 53 Boulevard du Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard du Mail, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard du Mail dans son marché local
Prix du 53 Boulevard du Mail par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 53 Boulevard du Mail se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard du Mail par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard du Mail se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Sens et 40.33 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard du Mail à Sens
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard du Mail est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 53 Boulevard du Mail à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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