9 Boulevard du Mail, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Mail, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Mail, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 51 parkings - 1177 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 162 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 874 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Mail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Mail dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Mail par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 9 Boulevard du Mail se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Mail par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Mail se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Sens et 48.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Mail à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Mail est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
