12 Boulevard Garibaldi, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard Garibaldi, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 56 mètres
- - Sens à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Garibaldi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 12 Boulevard Garibaldi se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Garibaldi par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Garibaldi se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Sens et 27.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 12 Boulevard Garibaldi à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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