Boulevard Garibaldi, 89100 Sens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Garibaldi, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 605 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Boulevard Garibaldi
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix Boulevard Garibaldi par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Garibaldi se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Sens et 14.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Garibaldi à Sens
Le loyer moyen estimé Boulevard Garibaldi est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Garibaldi
Les ventes enregistrées Boulevard Garibaldi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Garibaldi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 85 mètres
- - Sens à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1749 mètres
- - Collège Montpezat à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Garibaldi
Adresses Boulevard Garibaldi
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Garibaldi, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Boulevard Garibaldi
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 80 250 € au Boulevard Garibaldi à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
