2 Chemin de Babie, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Babie, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Babie, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 2473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Tan à 239 mètres
- - Sens à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Babie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Babie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Babie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Babie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Babie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Babie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Babie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Babie par rapport à la voie
Sur Chemin de Babie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Chemin de Babie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Babie par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Babie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Sens et 15.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Babie à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Babie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 2 Chemin de Babie à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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