21 Cour Voisines, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Cour Voisines, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cour Voisines, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 167 mètres
- - Sens à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 412 mètres
- - Ecole élémentaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cour Voisines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cour Voisines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cour Voisines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cour Voisines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cour Voisines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cour Voisines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cour Voisines dans son marché local
Prix du 21 Cour Voisines par rapport à la voie
Sur Cour Voisines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 21 Cour Voisines se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cour Voisines par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cour Voisines se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Sens et 39.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cour Voisines à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Cour Voisines est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
