21 Cours Chambonas, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Chambonas, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Chambonas, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 393 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cours Chambonas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cours Chambonas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Chambonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Chambonas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Chambonas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Chambonas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Chambonas dans son marché local
Prix du 21 Cours Chambonas par rapport à la voie
Sur Cours Chambonas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 21 Cours Chambonas se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Chambonas par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Chambonas se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Sens et 5.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Chambonas à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Chambonas est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 21 Cours Chambonas à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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