8 Cours Chambonas, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Chambonas, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.4 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Chambonas, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 75 mètres
- - Sens à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 454 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Chambonas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Chambonas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Chambonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Chambonas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Chambonas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Chambonas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Chambonas dans son marché local
Prix du 8 Cours Chambonas par rapport à la voie
Sur Cours Chambonas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 8 Cours Chambonas se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Chambonas par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Chambonas se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Sens et 23.21 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Chambonas à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Chambonas est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 8 Cours Chambonas à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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