45 Grande Rue, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°45 bis et de 7.25 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 13 locaux.
À propos du 45 Grande Rue, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 11 logements - 13 locaux - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 190 mètres
- - Sens à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 286 mètres
- - Ecole élémentaire à 229 mètres
Ventes au 45 Grande Rue
Les 5 ventes au 45 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grande Rue dans son marché local
Prix du 45 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 45 Grande Rue se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grande Rue par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grande Rue se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Sens et 17.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
