66 Grande Rue, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°64 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1801, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Grande Rue, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1801, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 219 mètres
- - Sens à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 247 mètres
- - Ecole élémentaire à 152 mètres
Ventes au 66 Grande Rue
Une vente a été recensée au 66 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Grande Rue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Grande Rue dans son marché local
Prix du 66 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 66 Grande Rue se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Grande Rue par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Grande Rue se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Sens et 24 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Grande Rue à Sens
Le loyer moyen estimé au 66 Grande Rue est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
