32 Impasse du Blanc Raisin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du Blanc Raisin, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse du Blanc Raisin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1192 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du Blanc Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du Blanc Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du Blanc Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du Blanc Raisin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Blanc Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Blanc Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du Blanc Raisin dans son marché local
Prix du 32 Impasse du Blanc Raisin par rapport à la voie
Sur Impasse du Blanc Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 32 Impasse du Blanc Raisin se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du Blanc Raisin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse du Blanc Raisin se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Sens et 49.8 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse du Blanc Raisin à Sens
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse du Blanc Raisin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
