4 Place du Marché aux Porcs, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marché aux Porcs, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marché aux Porcs, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 337 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 228 mètres
- - Ecole élémentaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Marché aux Porcs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Marché aux Porcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marché aux Porcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marché aux Porcs, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché aux Porcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché aux Porcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marché aux Porcs dans son marché local
Prix du 4 Place du Marché aux Porcs par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Porcs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 4 Place du Marché aux Porcs se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marché aux Porcs par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marché aux Porcs se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Sens et 14.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marché aux Porcs à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marché aux Porcs est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
