3 Place François Mitterrand, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place François Mitterrand, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 79 mètres
- - Sens à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 970 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place François Mitterrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Place François Mitterrand se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place François Mitterrand par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place François Mitterrand se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place François Mitterrand à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Place François Mitterrand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
