11 Quai du Petit Hameau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai du Petit Hameau, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°17 et de 6.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai du Petit Hameau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 250 mètres
- - Sens à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 934 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 428 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 424 mètres
Ventes au 11 Quai du Petit Hameau
Une vente a été recensée au 11 Quai du Petit Hameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai du Petit Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai du Petit Hameau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai du Petit Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai du Petit Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai du Petit Hameau dans son marché local
Prix du 11 Quai du Petit Hameau par rapport à la voie
Sur Quai du Petit Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 11 Quai du Petit Hameau se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai du Petit Hameau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai du Petit Hameau se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Sens et 27.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai du Petit Hameau à Sens
Le loyer moyen estimé au 11 Quai du Petit Hameau est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
