23 Quai du Petit Hameau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai du Petit Hameau, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai du Petit Hameau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 299 mètres
- - Sens à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 985 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 471 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai du Petit Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai du Petit Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai du Petit Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai du Petit Hameau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai du Petit Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai du Petit Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai du Petit Hameau dans son marché local
Prix du 23 Quai du Petit Hameau par rapport à la voie
Sur Quai du Petit Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 23 Quai du Petit Hameau se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai du Petit Hameau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai du Petit Hameau se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Sens et 39.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai du Petit Hameau à Sens
Le loyer moyen estimé au 23 Quai du Petit Hameau est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
