10 Rue Auguet, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Auguet, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Auguet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 51 parkings - 1177 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 853 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Auguet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Auguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Auguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Auguet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Auguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Auguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Auguet dans son marché local
Prix du 10 Rue Auguet par rapport à la voie
Sur Rue Auguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 10 Rue Auguet se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Auguet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Auguet se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Sens et 27.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Auguet à Sens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Auguet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 10 Rue Auguet à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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