22 Rue Beaurepaire, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beaurepaire, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 199 mètres
- - Sens à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 385 mètres
- - Ecole élémentaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beaurepaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 22 Rue Beaurepaire se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beaurepaire par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beaurepaire se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beaurepaire à Sens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beaurepaire est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
