27 Rue Beaurepaire, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 16.22 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Beaurepaire, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 19 parkings - 784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 180 mètres
- - Sens à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 453 mètres
- - Ecole élémentaire à 311 mètres
Ventes au 27 Rue Beaurepaire
Les 6 ventes au 27 Rue Beaurepaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Beaurepaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 27 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 27 Rue Beaurepaire se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Beaurepaire par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Beaurepaire se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Sens et 13.64 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Beaurepaire à Sens
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Beaurepaire est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
