3 Rue Bourrienne, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourrienne, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bourrienne, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
13 niveaux - 73 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bourrienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bourrienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourrienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourrienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourrienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourrienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourrienne dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourrienne par rapport à la voie
Sur Rue Bourrienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 3 Rue Bourrienne se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourrienne par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bourrienne se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bourrienne à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bourrienne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
