29 Rue Carnot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Carnot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 309 mètres
- - Sens à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 385 mètres
Ventes au 29 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 29 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 29 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 29 Rue Carnot se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Carnot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Carnot se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Sens et 28.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Carnot à Sens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Carnot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 29 Rue Carnot à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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