11 bis Rue Cassin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Cassin, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Cassin, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1235 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 679 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 430 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Cassin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Cassin dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 11 bis Rue Cassin se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Cassin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Cassin se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.31 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Cassin à Sens
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Cassin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 11 bis Rue Cassin à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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