28 Rue Champfeuillard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Champfeuillard, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Champfeuillard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1094 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 20 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1095 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 598 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Champfeuillard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Champfeuillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Champfeuillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Champfeuillard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Champfeuillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Champfeuillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Champfeuillard dans son marché local
Prix du 28 Rue Champfeuillard par rapport à la voie
Sur Rue Champfeuillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 28 Rue Champfeuillard se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Champfeuillard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Champfeuillard se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Sens et 56.22 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Champfeuillard à Sens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Champfeuillard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
