4 bis Rue Champfeuillard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Champfeuillard, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Champfeuillard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 106 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Champfeuillard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Champfeuillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Champfeuillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Champfeuillard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Champfeuillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Champfeuillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Champfeuillard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Champfeuillard par rapport à la voie
Sur Rue Champfeuillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 4 bis Rue Champfeuillard se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Champfeuillard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Champfeuillard se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Sens et 29.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 4 bis Rue Champfeuillard à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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