23 Rue Charles Guèrin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Guèrin, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles Guèrin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Briand Leclerc.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 105 mètres
- - Sens à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 870 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 660 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 550 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Guèrin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Guèrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Guèrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Guèrin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Guèrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Guèrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Guèrin dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Guèrin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Guèrin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 23 Rue Charles Guèrin se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Guèrin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Guèrin se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Sens et 68.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles Guèrin à Sens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles Guèrin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
