34 Rue Charles Guèrin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Guèrin, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², identique à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Guèrin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 127 logements - 1834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 648 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 510 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Guèrin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Guèrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Guèrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Guèrin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Guèrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Guèrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Guèrin dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Guèrin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Guèrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 34 Rue Charles Guèrin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Guèrin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Guèrin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sens et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Guèrin à Sens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Guèrin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
