11 Rue Charles Leclerc, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Leclerc, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.23 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Leclerc, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 200 mètres
- - Sens à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charles Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charles Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Charles Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 11 Rue Charles Leclerc se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Leclerc se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Leclerc à Sens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Leclerc est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
