1 Rue Corneille, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Corneille, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champs Plaisants Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 488 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 488 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 805 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 333 mètres
- - Ecole élémentaire groupe Paul Bert à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 1 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 1 Rue Corneille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Corneille par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Corneille se situe 36.97 % en dessous de la moyenne de Sens et 27.08 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Corneille à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Corneille est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 900 € au 1 Rue Corneille à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 273 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.
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