4 Rue de Bruxelles, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bruxelles, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champs Plaisants Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 2289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 710 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 414 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Larousse à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 4 Rue de Bruxelles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bruxelles par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bruxelles se situe 33.87 % en dessous de la moyenne de Sens et 12.61 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bruxelles à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bruxelles est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
