32 Rue de l'Epée, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Epée, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², identique à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de l'Epée, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 144 mètres
- - Sens à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 543 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 113 mètres
- - Ecole élémentaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Epée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Epée dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 32 Rue de l'Epée se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Epée par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Epée se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Sens et 62.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 32 Rue de l'Epée à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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