3 bis Rue de l'Epée, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Epée, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 112 mètres
- - Sens à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 636 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 230 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Epée, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Epée dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 3 bis Rue de l'Epée se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Epée par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l'Epée se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Sens et 26.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Epée à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Epée est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
