5 ter Rue de l'Epée, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°7 et de n°9.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue de l'Epée, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 130 mètres
- - Sens à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 593 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 205 mètres
- - Ecole élémentaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue de l'Epée, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue de l'Epée dans son marché local
Prix du 5 ter Rue de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 5 ter Rue de l'Epée se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue de l'Epée par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue de l'Epée se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Sens et 30.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue de l'Epée à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue de l'Epée est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 ter Rue de l'Epée
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 5 ter Rue de l'Epée à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
