8 Rue de l'Epée, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Epée, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 98 mètres
- - Sens à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 623 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 204 mètres
- - Ecole élémentaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Epée, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Epée dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 8 Rue de l'Epée se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Epée par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Epée se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Sens et 26.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Epée à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Epée est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
